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专业创造客户价值

营销策划+销售代理+顾问+广告设计

高效专业运营平台之一:营销策划

1、前期策划——代理服务阶段的前期策划除开与顾问服务的前期策划阶段提供一样的服务之外，还将全情地参与到项目所有的细节工作中去，不断地推进各项工作的开展，确保每个细节执行到位，不断对过程负责，更要确保结果的实现。
核心成果

• 房地产市场研究报告（住宅+商业）
• 项目前期发展战略与项目定位报告
• 项目物业发展建议及经济测算报告
• 项目营销战略与营销策略报告
• 项目销售执行报告
• 项目媒体推广执行报告

2、销售执行——从本阶段开始，项目已正式进入销售执行阶段，在销售执行过程中，我方将以贵司的销售实现目标为原则，重点展开一系列的销售攻势。

1. 本阶段所有工作涵盖顾问模式下所有营销顾问和销售顾问工作，并由我方战斗在一线的销售团队，以实现贵司的销售目标为重要前提，层层展开销售攻势。

由我方派出策划销售代理项目组跟踪和监控楼盘销售过程，组织专业销售团队，包括对各阶段销售策略和销售计划的制订和实施，组织销售人员培训，监督各专业单位工作的执行，协助销售现场管理，跟踪和反馈市场信息，并提出策略性的专业方案。

基于与贵司初步沟通的前提下，参照现今市场上广告合作服务的行情，本项目在广告方面的服务为我方全程负责项目策划销售代理和广告服务。

• 我方未来在本项目操作方面的人员均是以往操作过类似的房地产项目，且对于同类房地产市场已具备相当的了解程度，同时在既往的项目操作中，已经自行培养了一批策划、销售、广告的全程服务团队；这对于在项目未来的工作中大大的缩短了信息传递的误差率，有效地提升了项目的工作进展。
• 双方就策划销售代理与广告达成全程服务，将更有利地促进项目工作成功率，缩短时间的无效浪费，紧跟市场脉搏，从而时时以最快的状态点击市场，制造营销热点，促成整体目标的实现。

附件一：广告服务内容大纲

1. 全程营销顾问服务
2. 前期策划顾问服务
   
   在项目前期顾问阶段，将主要解决如下问题，以有力地指导到后期的项目营销：
   核心成果

1. 房地产市场研究报告（住宅+商业）
2. 项目前期发展战略与项目定位报告
3. 项目物业发展建议及经济测算报告
4. 项目营销战略与营销策略报告
5. 项目销售执行报告
6. 项目媒体推广执行报告

在前期策划顾问服务阶段，我们将主要解决以上六大点问题，与贵司共同参与，对方案的实施提供建设性的指导和建议，以规避风险，最大化提升物业价值。

附件一：全程营销顾问服务内容报告大纲

1、《房地产市场研究报告》报告大纲

2、《项目整体定位及发展战略》报告大纲

3、《项目物业发展建议与经济测算》报告大纲

4、《项目营销战略与策略》报告大纲

5、《项目销售执行报告》报告大纲

我们不仅提供报告文本，还将在整个项目的运作过程中，与客户共同协商，对方案的实施提供建设性的指导和建议，以规避风险，最大化提升物业价值。

1. 营销驻场顾问服务

以前期策划成果为重要前提，对项目进入正式销售阶段的各项具体工作和各个环节、各个细节进行严格把关，执行到细节，确保项目总体营销目标的实现。
本阶段服务中，我方重点派遣有资深同类项目策划、销售的人员组成营销团队，每月根据项目进度安排进行营销顾问驻场

附件三：营销顾问服务大纲

由我方派出营销顾问工作小组跟踪和监控楼盘销售过程，协助开发商组织销售工作，包括对各阶段销售策略和销售计划的制订和实施，协助销售人员培训，协助开发商监督各专业单位工作的执行，协助销售现场管理，跟踪和反馈市场信息，并提出策略性的专业意见供开发商决策参考。

以上乃我方对于合作项目工作模式和工作流程的详细呈述，核心团队介绍、核心团队操作案例、各种合作模式的具体取费方式请直接联系我们给与提供。

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