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世联_深圳淮北凤凰城项目营销诊断与执行报告_141PPT世联_深圳淮北凤凰城项目营销诊断与执行报告_141PPT
世联_深圳淮北凤凰城项目营销诊断与执行报告_141PPT
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•项目位于一马路（淮海路）的西向延长段，距离老城区核心位置车程仅5分钟
•距离老城区教育，医疗，休闲生活配套集中区域车程仅3分钟
•项目东侧接邻山脉，西侧为濉河，是淮北现有住宅项目中唯一依山傍水之地
项目优势分析——位于淮海路西向延长段，紧邻市区核心，环境较好，唯一的依山傍水之地
•淮北市规模第二的社区，具备大规模的项目独特的居住氛围
•特有的山体资源结合项目的规模，打造具备异域风情的山脚小镇
项目优势分析——百万大盘规划，特有的山体资源规划打造的异域风情小镇
•高压塔对地块形象贬损极大，若在未拆迁前引客户前来，极易造成不良印象
•山体破坏严重，缺乏植被，与山脉东侧有鲜明反差，客户在心中的对比会产生心理落差
•公共交通的缺乏使城区市民很少至于此处，是造成心理陌生的原因之一
•道路南侧有食街，在淮北的影响力并不大，人气一般，除此外项目周边缺乏基本的生活配套
1、百万方的大盘规划,商业、生活、教育配套丰富
2、拥有独占的山体公园和新濉河公园资源
3、拥有高出市场的产品品质
1、项目拥有区域抗性，需要营销…
2、项目目前的工程进度导致资源、配套、产品品质等价值没有完全体现，同时造成了客户信心不足，需要营销…
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