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辽宁沈阳奉天街综合体项目定位及营销策划报告_57页

营销策划报告 src="/soft/UploadSoftPic/201109/2011092914494102.jpg" width=628 height=470> 

1、金廊沿线以大型开发商所开发的综合体项目为主。
2、区域内项目均追求高端，是沈阳高端项目开发的集中地。
3、区域内住宅与公寓的销售均价在1万元左右，是沈阳均价较高的区域之一。
4、大部分项目都有较大比例的商业配套建设。
5、区域住宅公寓产品面积差别较大，既有600㎡的豪宅，又有35㎡的小户型，产品种类丰富。

一、整体定位策略
以居住配套和商业配套，共同打造沈阳市
   ——“第一商住两用高端公寓”；
跳出产品供应类型与需求不符现状，弥补金廊区域小户型供应不足；
形成以主要满足市中心高端居住需求为表现的高端整体投资、自用的实用形象
二、本项目功能定位策略
以自身公寓为需求出发点，结合区域需求特征满足市场需求
在整体环境、配套、品质的共同作用下，提升项目整体形象
风格建议：
现代风格+后现代主义：这里所指的现代风格并不是单调、呆板的代名词，而是特指经过后现代主义装饰之后的具备醒目立面特征的建筑形象。

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