成渝地区房地产行业需求与投资分析报告·2007 版
(成渝地区房地产行业战略参考必备)
完成时间：二○○八年一月
（附送：《成渝地区房地产行业需求与投资分析报告·2007 版》
图表、内容光碟）

前 言
2006 年，成都市完成房地产开发投资619.17 亿元，同比增长37.4%；2007 年，成都楼市继续
保持快速、稳定、健康的发展势头。市场需求依然旺盛，成交活跃；新增供应大幅增长，可售房
源充足；2007 年1-6 月，成都市新开住宅楼盘179 个，新增供应面积1023.02 万㎡。
重庆做为西部大开发的龙头城市，近年来在房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发
展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，
重庆房地产经济发展趋势良好。随着各项房地产政策法规的贯彻落实，重庆房地产市场势必更加
规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境将越来越好，房地产业将持续健康的发展。
在重庆、成都的带动下，整个成渝经济带迅速发展起来，越来越多的外来企业看好成渝经济
带的发展，使其成为继中国东部、中部经济带发展后的另一块开发宝地。在激烈的竞争中，成渝
两地房地产开发投资增幅呈逐月增长态势，培育并催生了不少抗击市场风险能力及核心竞争力强
的企业和品牌。像蓝光BRC、重庆龙湖，重庆华宇、成都置信等，他们在市场占有率、品牌影响
力及顾客满意度等方面走在了同行的前面。
本报告利用前瞻资讯长期对成渝地区房地产行业市场跟踪搜集的市场数据，全面而准确的为
您从行业的整体高度来架构分析体系。报告从当前成渝地区房地产行业的宏观景气状况出发，以
成渝地区房地产行业土地供应以及市场需求、走向为依托，详尽的分析了成渝地区房地产行业当
前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争态势。
报告主要分析了成渝地区房地产行业的宏观发展环境；以及成渝地区房地产行业当前的市场
环境与企业竞争力；成渝地区行业的市场供求状况；成渝地区房地产行业的市场销售规模；成渝
地区房地产行业的竞争格局、竞争趋势；成渝地区房地产行业的进入机会；以及成渝地区房地产
行业的发展趋势预测；同时，佐之以全行业近年来全面详实的市场数据，让您全面、准确地把握
整个成渝地区房地产行业的市场走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机！
本报告最大的特点就是前瞻性和适时性。报告通过对大量一手市场调研数据的前瞻性分析，
深入而客观的剖析中国当前成渝地区房地产行业的总体市场容量、市场规模、竞争格局和市场需
求特征，并根据成渝地区房地产制造行业的发展轨迹及多年的实践经验，对成渝地区房地产行业

未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是成渝地区房地产企业、销售企业、投资企业准确了解成
渝地区房地产行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策和明确企业发展方向不
可多得的精品。
本研究报告得到了：北京菁华前瞻市场研究有限公司、国家经济信息中心、国家统计局、国
际信息研究所、中国房地产业协会、四川统计局、重庆统计局、清华大学图书馆、以及国务院发
展研究中心市场经济研究所等机构的大力支持，在此我们表示特别感谢！
特别说明：本报告中的大量市场数据，特别是企业排名数据，仅供企业作经营参考用，望客
户不要用于企业广告排名比较。否则，由此产生的一切后果前瞻资讯将不予承担！
前瞻资讯行业研究中心
成渝地区房地产行业研究小组
目 录
CONTENTS
报告要点................................................................................................................13
第一章：房地产行业发展综述............................................................................14
第一节：房地产行业的基本概念...................................................................................14
一、房地产行业定义..............................................................................................................................14
二、房地产市场分类..............................................................................................................................14
第二节：房地产行业投资特性分析...............................................................................15
一、行业景气度分析..............................................................................................................................15
二、行业生命周期.................................................................................................................................18
三、行业盈利性分析..............................................................................................................................18
四、行业政策敏感度..............................................................................................................................18
五、行业地域特征.................................................................................................................................19
第二章：2006-2007 年中国房地产发展概况分析..............................................20
第一节：中国房地产行业发展现状分析.......................................................................20
一、中国房地产行业总体发展状况分析..............................................................................................20
二、2006-2007 年中国房地产行业发展状况........................................................................................21
（一）2006-2007 年国房景气指数走势分析........................................................................................21
（二）2006-2007 年中国土地供需状况分析........................................................................................22
（三）2006-2007 年房地产开发投资数据分析....................................................................................25
（四）2006-2007 年房地产市场价格走势分析....................................................................................28
（五）2006-2007 年房地产行业企业盈利状况分析............................................................................35
第二节：2006-2007 年成渝房地产行业发展现状.........................................................41
一、2006-2007 年成渝房地产开发投资数据分析................................................................................41
二、2006-2007 年成渝房地产市场价格走势分析................................................................................46
三、2006-2007 年成渝市场主要楼盘销售状况分析............................................................................50
第三章：房地产行业市场环境分析....................................................................58
第一节：行业政策环境分析...........................................................................................58
一、国家行业政策分析..........................................................................................................................58
二、行业相关规划分析..........................................................................................................................64
三、成渝地区政策实施分析..................................................................................................................66
第二节：行业经济环境分析...........................................................................................67
一、宏观经济环境分析..........................................................................................................................67
（一）国家宏观经济环境分析..............................................................................................................67
（二）成渝地区经济环境分析..............................................................................................................72
二、金融市场环境分析..........................................................................................................................79
（一）国际金融市场对行业的影响......................................................................................................79
（二）中国金融市场运营状况分析......................................................................................................82
（三）中国金融市场相关政策分析......................................................................................................85
第三节：行业区域环境分析...........................................................................................90
一、中国区域发展环境分析..................................................................................................................90
二、成渝地区的区域发展环境分析......................................................................................................93
三、新改革实验区设立对行业的影响..................................................................................................94
第四章：成渝地区房地产行业市场供给与需求分析........................................96
第一节：土地市场供给与需求分析...............................................................................96
一、地区布局规划分析..........................................................................................................................96
二、土地供给现状分析..........................................................................................................................96
三、土地需求现状分析..........................................................................................................................99
四、土地价格走势分析........................................................................................................................100
第二节：房地产开发投资状况分析.............................................................................102
一、房地产开发投资现状分析............................................................................................................102
二、房地产开发投资趋势分析............................................................................................................102
第三节：房地产市场供给与需求状况分析.................................................................102
一、房地产市场需求特征分析............................................................................................................102
二、房地产市场供求现状分析............................................................................................................103
二、房地产市场供求趋势分析............................................................................................................105
第五章：成渝地区房地产细分市场分析..........................................................106
第一节：住宅市场分析.................................................................................................106
一、普通商品房市场分析....................................................................................................................106
二、经济适用房市场分析....................................................................................................................107
三、别墅市场分析...............................................................................................................................110
第二节：商业地产市场分析.........................................................................................121
一、写字楼地产市场分析....................................................................................................................121
二、商铺地产市场分析........................................................................................................................127
三、其他商业地产市场分析................................................................................................................129
第三节：二手房市场分析.............................................................................................130
一、二手房市场发展现状....................................................................................................................130
二、二手房市场发展空间....................................................................................................................133
第六章：成渝房地产行业竞争状况分析..........................................................135
第一节：中国房地产区域市场发展状况.....................................................................135
一、东部地区行业发展现状................................................................................................................135
二、中部地区行业发展现状................................................................................................................137
三、西部地区行业发展现状................................................................................................................138
四、区域竞争格局与趋势分析............................................................................................................139
第二节：成渝地区房地产行业竞争状况.....................................................................142
一、房地产企业在成渝地区的投资布局分析....................................................................................142

（一）万科集团...................................................................................................................................142
（二）富力地产...................................................................................................................................143
（三）雅居乐地产...............................................................................................................................143
（四）保利地产...................................................................................................................................144
二、房地产企业在成渝地区的竞争策略分析....................................................................................144
第三节：成渝地区行业竞争趋势分析.........................................................................145
一、行业竞争格局分析........................................................................................................................145
二、行业发展优势地区分析................................................................................................................145
三、行业发展竞争趋势分析................................................................................................................147
第七章：成渝地区房地产市场渠道策略分析..................................................149
第一节：房地产市场销售渠道的结构.........................................................................149
一、传统销售渠道...............................................................................................................................149
（一）直接销售渠道............................................................................................................................149
（二）间接销售渠道............................................................................................................................149
二、新型销售模式...............................................................................................................................150
第二节：成渝地区房地产中介发展状况.....................................................................153
一、房地产中介经营现状....................................................................................................................153
二、房地产中介存在的问题................................................................................................................153
三、房地产中介发展策略分析............................................................................................................154
第三节：成渝地区房地产广告发展状况.....................................................................155
一、房地产广告投放情况分析............................................................................................................155
二、房地产广告存在的问题................................................................................................................162
三、房地产广告投放策略分析............................................................................................................163
第四节：成渝地区物业管理发展状况.........................................................................164
一、房地产与物业管理的关系............................................................................................................164
二、物业管理存在的问题....................................................................................................................165
三、物业管理的发展趋势分析............................................................................................................166
第八章：成渝地区主要房地产企业分析..........................................................170
第一节：本土主要房地产企业分析.............................................................................170
一、蓝光实业集团有限公司................................................................................................................170
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................170
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................170
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................171
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................171
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................173
（六）企业发展战略分析....................................................................................................................173
（七）企业最新发展动向分析............................................................................................................173
二、四川宏信实业有限公司................................................................................................................174
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................174
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................174

（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................174
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................175
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................176
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................176
三、重庆龙湖地产集团有限公司........................................................................................................176
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................176
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................177
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................178
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................178
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................180
（六）企业发展战略分析....................................................................................................................181
（七）企业最新发展动向分析............................................................................................................181
四、成都置信实业（集团）有限公司................................................................................................182
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................182
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................182
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................183
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................184
（五）企业最新发展动向分析............................................................................................................184
五、重庆华宇物业（集团）有限公司................................................................................................184
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................184
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................184
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................185
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................185
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................186
（六）企业发展战略分析....................................................................................................................187
（七）企业最新发展动向分析............................................................................................................188
六、重庆市金科实业（集团）有限公司............................................................................................188
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................188
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................188
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................189
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................189
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................190
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................191
七、成都市正成投资开发有限公司....................................................................................................191
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................191
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................191
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................192
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................192
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................193
（六）企业发展战略分析....................................................................................................................193
（七）企业最新发展动向分析............................................................................................................193
八、重庆同创置业（集团）有限公司................................................................................................194

（一）企业发展简况分析....................................................................................................................194
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................195
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................195
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................195
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................196
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................196
九、成都达义实业集团有限公司........................................................................................................196
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................196
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................196
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................196
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................197
十、四川置地房产开发有限公司........................................................................................................197
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................197
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................198
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................198
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................199
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................199
十一、重庆建工集团有限责任公司....................................................................................................200
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................200
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................200
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................200
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................201
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................201
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................201
十二、四川乐山中泰房地产开发有限公司........................................................................................202
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................202
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................202
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................202
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................203
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................203
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................203
十三、四川荣兴元房地产开发有限公司............................................................................................203
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................204
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................204
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................204
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................205
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................205
十五、四川恒邦房地产开发有限公司................................................................................................206
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................206
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................206
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................207
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................207

（五）企业发展战略分析....................................................................................................................207
十六、四川地鑫房地产开发有限责任公司........................................................................................208
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................208
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................208
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................209
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................209
（五）企业市场策略分析....................................................................................................................209
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................209
第二节：外来主要房地产企业分析.............................................................................210
一、中海地产成都公司........................................................................................................................210
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................210
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................210
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................211
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................211
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................212
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................212
二、成都万科房产开发有限公司........................................................................................................212
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................212
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................213
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................213
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................214
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................214
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................214
三、华润置地（成都）有限公司........................................................................................................214
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................214
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................215
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................215
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................215
（五）企业发展战略分析....................................................................................................................215
（六）企业最新发展动向分析............................................................................................................216
四、保利重庆投资实业有限公司........................................................................................................216
（一）企业发展简况分析....................................................................................................................216
（二）企业经营状况分析....................................................................................................................216
（三）企业SWOT 分析......................................................................................................................217
（四）企业开发产品展示....................................................................................................................217
第九章：房地产行业发展趋势分析与预测......................................................218
第一节：成渝地区房地产行业市场发展趋势.............................................................218
一、成渝地区房地产行业市场发展趋势分析....................................................................................218
二、成渝地区房地产行业市场发展前景预测....................................................................................219
第二节：成渝地区房地产行业投资建议.....................................................................219
一、房地产行业投资风险分析............................................................................................................219
二、房地产行业未来发展方向............................................................................................................220
三、前瞻房地产行业投资建议............................................................................................................220
图 表 索 引
图表1：美国GDP、房价指数增速.....................................................................................................................................16
图表2：英国GDP、房价指数增速.....................................................................................................................................16
图表3：澳大利亚GDP、房价指数增速..............................................................................................................................17
图表4：中国GDP、房价指数增速.....................................................................................................................................17
图表5：2006-2007 年全国房地产开发景气指数趋势图.....................................................................................................22
图表6：2006-2007 年全国购置土地面积及增速（单位：万平方米、%）.......................................................................23
图表7：2006-2007 年全国完成开发土地面积及增速（单位：万平方米、%）...............................................................23
图表8：2006-2007 年土地完成开发面积占土地购置面积的比例（%）...........................................................................24
图表9：土地价格指数增长趋势图（单位：%） ................................................................................................................24
图表10：2007 年前三季度中国房地产投资总量与规模变化表（单位：亿元） .............................................................25
图表11：2005-2007 中国房地产同比增长变化表（单位：亿元、%）.............................................................................25
图表12：2006-2007 年全国房地产开发投资额及增速趋势图（单位：亿元、%）.........................................................26
图表13：2005-2007 年中国房地产投资与固定资产投资增速比较表（单位：%）.........................................................27
图表14：2006-2007 年房地产投资额占城镇固定资产比（单位：亿元、%）.................................................................27
图表15：新开工项目计划总投资同比增长趋势图（%） ..................................................................................................28
图表16：住宅和经济适用房投资增长趋势图（单位：%）...............................................................................................28
图表17：房地产综合景气和销售价格指数走势图..............................................................................................................29
图表18：房价涨幅变化趋势图（单位：%） ......................................................................................................................29
图表19：近年来住宅、非住宅价格增长趋势图（单位：%）...........................................................................................30
图表20：2007 年11 月份全国70 个大中城市房屋销售价格指数.....................................................................................31
图表21：2005-2007 年70 城市房屋销售价格指数走势图..................................................................................................35
图表22：2007 年商品房销售量增速趋势图（单位：亿元、％）.....................................................................................35
图表23：万科总资产增长趋势图（单位：万元）..............................................................................................................36
图表24：招商总资产增长趋势图（单位：万元）..............................................................................................................36
图表25：保利总资产增长趋势图（单位：万元）..............................................................................................................37
图表26：金地总资产增长趋势图（单位：万元）..............................................................................................................37
图表27：万科毛利率增长趋势图（单位：%） ..................................................................................................................38
图表28：招商毛利率增长趋势图（单位：%） ..................................................................................................................38
图表29：保利毛利率增长趋势图（单位：%） ..................................................................................................................39
图表30：金地毛利率增长趋势图（单位：%） ..................................................................................................................39
图表31：房地产上市公司预收帐款及存货增长情况（单位：亿元、%）.......................................................................40
图表32：2007 年重点公司预收账款及增长速度（单位：亿元、％） .............................................................................40
图表33：房地产公司盈利指标（单位：%） ......................................................................................................................41
图表34：房地产行业与上证综合指数走势图......................................................................................................................41
图表35：2000-2006 年成都房地产开发投资增长情况（单位：亿元、%）.....................................................................42
图表36：2006 年成都房地产开发贷款资金来源统计表（单位：亿元、%）..................................................................43
图表37：2006 年成都房地产开发贷款资金来源比例图（单位：%）..............................................................................43
图表38：2007 年1-11 月成都房地产投资资金来源占比图（单位：%）.........................................................................44
图表39：2004-2006 年重庆房地产开发投资统计表（单位：亿元、%） ........................................................................44
图表40：2004-2006 年重庆房地产开发投资增长趋势图（单位：亿元、%）.................................................................45
图表41：2005-2006 年成都市五城区住宅成交均价月度走势图（单位：元/平方米）...................................................47
图表42：2006- 2007 年成都五城区商品房成交均价走势图（单位：元/平方米）..........................................................48
图表43：2004-2006 年重庆商品房市场均价统计表（单位：元/平方米、%）................................................................48
图表44：2004-2006 年重庆商品房市场均价走势图（单位：亿元、%） ........................................................................49
图表45：2003-2006 年重庆房屋销售价格指数变动趋势图（单位：%） ........................................................................49
图表46：2007 年1-11 月重庆商品房成均价走势图（单位：元/平方米、%）................................................................50
图表47：2006- 2007 年成都商品房成交情况......................................................................................................................51
图表48：2007 年9-12 月成都商品房成交量统计表（单位：套、%） ............................................................................51
图表49：2007 年9-12 月成都商品房成交量趋势图（单位：套、%） ............................................................................52
图表50：2006-2007 年成都主要楼盘开盘销售情况统计表................................................................................................52
图表51：2002-2006 年重庆商品房施工和销售变动趋势（单位：%） ............................................................................54
图表52：2003-2006 年重庆房地产交易数据（单位：万平方米、亿元）........................................................................54
图表53：2007 年1-11 月重庆商品房成交面积变化趋势图（单位：万平方米、%）.....................................................55
图表54：2007 年9 月重庆区域房产成交情况.....................................................................................................................55
图表55：2007 年9 月重庆房产市场主要楼盘销售情况.....................................................................................................56
图表56：2006 年主要调控政策...........................................................................................................................................58
图表57：2007 年重点调控政策...........................................................................................................................................60
图表58：房地产相关税目....................................................................................................................................................62
图表59：物业税对房价的作用机制....................................................................................................................................63
图表60：2006-2007 年10 月城镇固定资产投资增速（单位：%） ..................................................................................68
图表61：2005-2007 年12 月年以来工业增加值同比增长（单位：%）...........................................................................69
图表62：2006-2007 年10 月居民消费价格同比、环比和累计比指数..............................................................................70
图表63：2007 年1-11 月食品、非食品带动CPI 上涨（单位：%） ...............................................................................70
图表64：历年全国和四川经济增长速度（单位：%） ......................................................................................................72
图表65：近年重庆市GDP 增长速度（单位：%） ............................................................................................................73
图表66：2007 年重庆市工业增加值（单位：亿元、%） .................................................................................................77
图表67：2007 年重庆市全社会固定资产投资（单位：亿元、%）..................................................................................78
图表68：2007 年各月末重庆市金融机构人民币存贷款余额（单位：亿元、%） ..........................................................79
图表69：贷款环比增速和贷款的同比增速（单位：%） ..................................................................................................84
图表70：M2 环比增速有所下降（单位：%）....................................................................................................................84
图表71：居民储蓄存款（单位：亿元） .............................................................................................................................85
图表72：2006-2007 年存款准备金率变化...........................................................................................................................85
图表73：历年金融机构人民币存款准备金率调整趋势图..................................................................................................86
图表74：2007 年12 月金融机构人民币存贷款基准利率调整表（单位：%）................................................................86
图表75：M2 与工业增加值增速比较..................................................................................................................................88
图表76：信贷与工业增加值增速比较................................................................................................................................88
图表77：2006 年月度外汇储备与贸易顺差变化趋势图（单位：亿美元） .....................................................................88
图表78：2006 年西部地区主要经济指标统计.....................................................................................................................92
图表79：2003-2007 年重庆土地成交统计表.......................................................................................................................97
图表80：2003-2007 年重庆土地成交类型统计表...............................................................................................................98
图表81：2003-2007 年重庆土地成交区域统计表...............................................................................................................98
图表82：近年重庆土地成交区域总体分布图......................................................................................................................98
图表83：近年重庆土地成交区域变化图.............................................................................................................................99
图表84：近年重庆土地成交类型比例图.............................................................................................................................99
图表85：全国土地价格指数持续上扬...............................................................................................................................100
图表86：2006-2007 年成都市城区住宅用途土地出让价格对照表..................................................................................100
图表87：2003-2007 年重庆土地成交价格与楼市成交均价统计表..................................................................................101
图表88：2006 年成都市五城区商品房类型供应结构.......................................................................................................103
图表89：历年住宅竣工面积和销售面积对比情况............................................................................................................104
图表90：2004-2006 年成都市五城区商品住宅供应和成交量对比..................................................................................104
图表91：2006- 2007 年成都商品住宅供销比....................................................................................................................104
图表92：2007 年重庆主城区商品住宅成交量走势图（单位：万平方米） ...................................................................107
图表93：2007 年重庆主城区商品住宅月成交均价走势图（单位：元/平方米） ..........................................................107
图表94：2007 年前三季度重庆市经济适用房市场开发状况（单位：亿元、万平方米、%） ....................................109
图表95：2007 年4 月重庆写字楼租金统计表...................................................................................................................125
图表96：2005-2006 年成都市五城区二手房成交月度走势..............................................................................................131
图表97：2006- 2007 年成都二手房成交情况（单位：万平方米）.................................................................................132
图表98：2007 年四季度北京住宅一手房销售量变化图（单位：套、万平米） ...........................................................135
图表99：2007 年四季度上海商品房价格和销售量变化趋势图（单位：万平米、元/平米） ......................................136
图表100：2007 年四季度深圳一手住宅成交价、成交量统计图（单位：万平米、元/平米）.....................................137
图表101：2006-2007 年武汉主要楼盘销售价格变化（单位：元）................................................................................138
图表102：05 年-07 年3 季度各区域累计房地产开发投资额及其增长率比较...............................................................139
图表103：05 年-07 年3 季度各区域各区域房地产开发投资额比重变化比较...............................................................140
图表104：06 年-07 年3 季度各区域累计土地开发面积占购置面积比重走势...............................................................140
图表105：05-07 年3 季度各区域累计商品房新开工面积及其增长率走势比较............................................................141
图表106：05-07 年3 季度各区域各地区商品房销售面积比重................................................................................141
图表107：重庆“一圈两翼”房地产开发投资分布..........................................................................................................146
图表108：2006- 2007 年4 月成都房地产广告投放统计表...............................................................................................156
图表109：2006- 2007 年4 月成都房地产广告投放变化趋势图.......................................................................................156
图表110：2006- 2007 年4 月成都房地产广告投放规格统计表.......................................................................................157
图表111：2006- 2007 年4 月成都房地产广告投放规格对比图.......................................................................................157
图表112：2007 年9 月重庆房地产广告投放媒体统计（单位：次） .............................................................................158
图表113：2007 年9 月重庆房地产广告投放媒体统计图（单位：次） .........................................................................158
图表114：2007 年9 月重庆房产区域广告投放次数统计表.............................................................................................158
图表115：2007 年9 月重庆房产区域广告投放比较图.....................................................................................................159
图表116：2007 年9 月重庆房产广告投放媒体统计.........................................................................................................159
图表117：2007 年重庆各区域楼盘投放广告前五名.........................................................................................................160
图表118：蓝光实业集团有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................................171
图表119：四川宏信实业有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................................174
图表120：重庆龙湖地产集团有限公司企业SWOT 分析.................................................................................................178
图表121：成都置信实业（集团）有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................183
图表122：重庆华宇物业（集团）有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................185
图表123：重庆市金科实业（集团）有限公司企业SWOT 分析.....................................................................................189
图表124：成都市正成投资开发有限公司企业SWOT 分析.............................................................................................192
图表125：重庆同创置业（集团）有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................195
图表126：成都达义实业集团有限公司企业SWOT 分析.................................................................................................196
图表127：四川置地房地产开发有限公司企业SWOT 分析.............................................................................................198
图表128：重庆建工集团有限责任公司企业SWOT 分析.................................................................................................201
图表129：四川乐山中泰房地产开发有限公司企业SWOT 分析.....................................................................................203
图表130：四川荣兴元房地产开发有限公司企业SWOT 分析.........................................................................................204
图表131：四川荣兴元房地产开发有限公司历年开发楼盘简况......................................................................................205
图表132：四川恒邦房地产开发有限公司企业SWOT 分析.............................................................................................207
图表133：四川地鑫房地产开发有限公司企业SWOT 分析.............................................................................................209
图表134：中海地产成都公司企业SWOT 分析................................................................................................................211
图表135：成都万科房产开发有限公司企业SWOT 分析.................................................................................................213
图表136：华润置地（成都）有限公司企业SWOT 分析.................................................................................................215
图表137：保利重庆投资实业有限公司有限公司企业SWOT 分析.................................................................................217