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万科集团在建项目产品质量实测操作指引流程_73页_2010年

万科集团在建项目产品质量实测操作指引流程_73页_2010年

产品质量实测操作指引
1 目的………………………………………………………………………………………………4
2 适用范围…………………………………………………………………………………………4
3 取样总则…………………………………………………………………………………………4
4 混凝土结构工程…………………………………………………………………………………5
4.1 基本原则………………………………………………………………………………….5
4.2 截面尺寸偏差（砼结构）……………………………………………………………….5
4.3 表面平整度（砼结构）………………………………………………………………….6
4.4 垂直度（砼结构）……………………………………………………………………….7
4.5 顶板水平度极差（砼结构）…………………………………………………………….8
4.6 楼板厚度偏差（砼结构）……………………………………………………………….9
4.7 施工控制线设置（砼结构阶段）………………………………………………………10
5 砌筑工程…………………………………………………………………………………………11
5.1 基本原则…………………………………………………………………………………11
5.2 表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………11
5.3 垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………12
5.4 方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….13
5.5 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….14
5.6 重要预制或现浇构件（砌筑工程）…………………………………………………….15
5.7 砌筑工序（砌筑工程）………………………………………………………………….16
6 设备安装………………………………………………………………………………………….17
6.1 基本原则………………………………………………………….……………………….17
6.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）……………………………………….……….17
6.3 同一室内底盒标高差（设备安装）………………………………………….………….18
6.4 并列面板高度偏差（设备安装）…………………………………….………………….19
6.5 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）……………………………………………..20
6.6 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）………………………………………….………….21
6.7 砌体墙电线管暗埋（设备安装）……………………………………….……………….22
7 抹灰工程………………………………………………………………………………………….23
7.1 基本原则………………………………………….……………………………………….23
7.2 墙体表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….23
7.3 墙面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….24
7.4 室内净高偏差（抹灰工程）……………………………….…………………………….25
7.5 顶板水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….26
7.6 阴阳角方正（抹灰工程）……………………….……………………………………….27
7.7 房间开间/进深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..28
7.8 方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….29
7.9 地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….30
7.10 地面水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….31
7.11 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………….………………….32
7.12 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）………………………………….…………….33
万科企业股份有限公司 编号 VK-GC/Q-35
名称 集团在建项目产品质量实测操作指引 版本 A/3 第 2 页 共 73 页
编制 何涛 审核 闫兵 审批 王卫峰 批准 周卫军 生效期 2010 年 2 月 22 日
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7.13 降板（防水工程）………………………….…………………………………………….34
7.14 裂缝/空鼓（抹灰工程）………………………………………………………………….35
7.15 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………..…….36
7.16 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）…………..…………………………….37
7.17 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）…………………..…………………….38
7.18 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….39
7.19 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）………………………….……………….40
8 防水工程………………………………………………….……………………………………….41
8.1 基本原则………………………………………..………………………………………….41
8.2 卫生间涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….41
8.3 外门窗框涂膜厚度（防水工程）…………………..…………………………………….42
8.4 卫生间附加防水层（防水工程）………………..……………………………………….43
8.5 防水反坎（防水工程）…..……………………………………………………………….44
8.6 卫生间地漏（防水工程）……………..………………………………………………….45
9 涂饰工程…………………………………………………………….…………………………….46
9.1 基本原则…………………………………………………………..……………………….46
9.2 墙面表面平整度（涂饰工程）………………………………………..………………….46
9.3 墙面垂直度（涂饰工程）…………………………………………………………..…….47
9.4 阴阳角方正（涂饰工程）…………………………………………………..…………….48
9.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）………………..……………………………….49
9.6 裂缝/空鼓（涂饰工程）………………………………………………………………….50
10 墙面饰面砖工程………………………………………….……………………………………….51
10.1 基本原则…………………………………………..……………………………………….51
10.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）…………………………..…………………………….51
10.3 垂直度（墙面饰面砖工程）………..…………………………………………………….52
10.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….53
10.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….54
10.6 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）………………………………………………………….55
11 地面饰面砖工程……………………………….………………………………………………….56
11.1 基本原则…………………………………………..……………………………………….56
11.2 表面平整度（地面饰面砖工程）…………………………………………..…………….56
11.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）………………………………………..……………….57
11.4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）………………………………………………………….58
12 室内门安装工程……………………………………………….………………………………….59
12.1 基本原则…………………………………..……………………………………………….59
12.2 门框正、侧面垂直度（室内门）……………………..………………………………….59
12.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）……………..………………………………………….60
12.4 门扇与地面留缝宽度（厨卫门）……………………………………..………………….61
13 铝合金（或塑钢）门窗安装工程………………………….…………………………………….62
13.1 基本原则………………………………………………..………………………………….62
13.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）…………………………………..……………………….62
13.3 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）………………………………..……………….63
13.4 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）………………………..………….64
万科企业股份有限公司 编号 VK-GC/Q-35
名称 集团在建项目产品质量实测操作指引 版本 A/3 第 3 页 共 73 页
编制 何涛 审核 闫兵 审批 王卫峰 批准 周卫军 生效期 2010 年 2 月 22 日
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13.5 门窗框固定（铝合金－塑钢窗）……………………………..………………………….65
13.6 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）……………………………………..………….66
13.7 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）……………………………………..…………….67
14 木地板安装工程……………………………………………………….………………………….68
14.1 基本原则…………………………………………………..……………………………….68
14.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）…………………………………..….68
14.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）……………………………..………………….69
14.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）……………..……………………………….70
14.5 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）………………………………...71
14.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）………………………..….72
15 支持性文件…………………………………………….………………………………………….73
16 相关附件……………………………………….………………………………………………….74
16.1 《质量实测合格率评估表》………………………………..…………………………….74

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