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房地产项目开发的前期程序.ppt
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关键字：流程
 

1
前期调查
初选用地内房屋、户口、文物、树木、市政等
2
规划方案及测算
根据控规要求总体方案设计及测算、初步可行性研究
3
立项
可行性报告
4
实施方案
具体实施步骤、阶段要求、资金需求、成本控制等
5
楼主体设计要求
户型、面积、功能、装修标准、重要材料设备标准
市政设计
完成大、小市政综合，大市政设计、雨污水道路的小市政设计
小市政设计
完成小市政中的电力、燃气等
6
规划、计划、土地手续
规划意见书、开工计划、土地使用证、建设工程规划许可证
拆迁手续
拆迁许可证
开工手续
施工许可证、暂设等
7
招投标
施工单位考察、主要材料设备考察、招投标手续等
8
施工现场管理、竣工验收
土建、市政等工程现场管理、洽商管理
9
销售
大产权办理、小产权办理
10
结算
结算协议
11
物业管理
办理入住
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